{"code":"DCS6806DD1E1C0CA","numero":825,"arretAt":"2017-12-12T02:04:46+01:00","numeroDossier":"831\/13-CO","nature":"Civile","solution":"Rejet","cassation":"Ordinaire","url":null,"object":"Titre foncier","objectOther":null,"sommaire":"Faute par un propri\u00e9taire inscrit d\u2019avoir la qualit\u00e9 de propri\u00e9taire originaire, le titre qu\u2019il d\u00e9tient n\u2019est ni d\u00e9finitif ni inattaquable et des modifications ult\u00e9rieures peuvent y \u00eatre apport\u00e9es.","content":"\ufeff\u003C!DOCTYPE html PUBLIC \u0022-\/\/W3C\/\/DTD XHTML 1.0 Transitional\/\/EN\u0022 \u0022http:\/\/www.w3.org\/TR\/xhtml1\/DTD\/xhtml1-transitional.dtd\u0022\u003E\n\u003Chtml xmlns=\u0022http:\/\/www.w3.org\/1999\/xhtml\u0022\u003E\n\t\u003Chead\u003E\n\t\t\u003Cmeta http-equiv=\u0022Content-Type\u0022 content=\u0022text\/html; charset=utf-8\u0022 \/\u003E\u003Ctitle\u003E\n\t\t\u003C\/title\u003E\n\t\t\u003Cstyle type=\u0022text\/css\u0022\u003E\n\t\t\t.csD15247B9{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt;line-height:1.5}\n\t\t\t.csCF6BBF71{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Times New Roman;font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal;}\n\t\t\t.cs75F9B396{text-align:center;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt;line-height:1.5}\n\t\t\t.cs91EF8B52{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Times New Roman;font-size:12pt;font-weight:bold;font-style:normal;}\n\t\t\t.cs31B015EA{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Times New Roman;font-size:12pt;font-weight:bold;font-style:italic;}\n\t\t\t.csAC9652A3{text-align:justify;text-indent:36pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt;line-height:1.5}\n\t\t\t.cs2AD8142C{text-align:center;text-indent:36pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt;line-height:1.5}\n\t\t\t.cs576333AD{text-align:justify;margin:0pt 0pt 0pt 36pt;line-height:1.5;list-style-type:disc;color:#000000;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal}\n\t\t\t.csF0A1D375{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt;line-height:1.5}\n\t\t\t.csD5D7D290{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}\n\t\t\u003C\/style\u003E\n\t\u003C\/head\u003E\n\t\u003Cbody\u003E\n\t\t\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EARRET N\u0026deg; 825 du 12 d\u0026eacute;cembre 2017\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EDossier : 831\/13-CO\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs91EF8B52\u0022\u003EPROPRIETAIRE INSCRIT \u0026ndash; NON ORIGINAIRE \u0026ndash; TITRE FONCIER \u0026ndash; ORIGINE DE PROPRIETE : EFFETS\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs31B015EA\u0022\u003E\u0026laquo;\u0026nbsp;Faute par un propri\u0026eacute;taire inscrit d\u0026rsquo;avoir la qualit\u0026eacute; de propri\u0026eacute;taire originaire, le titre qu\u0026rsquo;il d\u0026eacute;tient n\u0026rsquo;est ni d\u0026eacute;finitif ni inattaquable et des modifications ult\u0026eacute;rieures peuvent y \u0026ecirc;tre apport\u0026eacute;es.\u0026nbsp;\u0026raquo;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ER.M.J\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EC\/\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ER.H\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs91EF8B52\u0022\u003EREPUBLIQUE DE MADAGASCAR\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs75F9B396\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs91EF8B52\u0022\u003EAU NOM DU PEUPLE MALAGASY\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ELa Cour de Cassation, Chambre Civile, Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du mardi douze d\u0026eacute;cembre deux mille dix sept, tenue au palais de Justice \u0026agrave; Anosy a rendu l\u0026#39;arr\u0026ecirc;t dont la teneur suit:\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ELA COUR\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EApr\u0026egrave;s en avoir d\u0026eacute;lib\u0026eacute;r\u0026eacute; conform\u0026eacute;ment \u0026agrave; la loi ;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EStatuant sur le pourvoi de R.M.J, demeurant \u0026agrave; [Adresse 1] Commune Urbaine Toliara, \u0026eacute;lisant domicile en l\u0026#39;\u0026eacute;tude de Ma\u0026icirc;tre Bien Aim\u0026eacute; ANDRIANARISON, avocat, contre l\u0026#39;arr\u0026ecirc;t n\u0026deg; 115 du 02 juillet 2013 de la Chambre Civile de la Cour d\u0026#39;Appel de Toliara, rendu dans le litige l\u0026#39;opposant \u0026agrave; R.H ;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EVu le m\u0026eacute;moire en demande ; \u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ESur le premier moyen de cassation pris de la violation de l\u0026#39;article 36 du d\u0026eacute;cret 2010-233 du 20 avril 2010,de l\u0026#39;article 180 alin\u0026eacute;a 3 du Code de Proc\u0026eacute;dure Civile et de l\u0026#39;article 01 de l\u0026#39;ordonnance 73-021 du 20 juin 1974 pour fausse application de la loi, exc\u0026egrave;s de pouvoir d\u0026eacute;faut de motifs hypoth\u0026eacute;tiques, d\u0026eacute;naturation des faits ainsi libell\u0026eacute; en ce que \u0026quot; en reprenant les motifs du premier juge pour entrer au d\u0026eacute;bout\u0026eacute; en l\u0026#39;\u0026eacute;tat, la Cour d\u0026#39;Appel s\u0026#39;est content\u0026eacute;e de d\u0026eacute;clarer que le fait pour R.M.J de ne pas \u0026ecirc;tre propri\u0026eacute;taire originale du terrain \u0026quot; MANAMBITSOA \u0026quot; TF 8229 CJ, accaparant la partie du b\u0026acirc;timent habit\u0026eacute; par la d\u0026eacute;fenderesse au pourvoi fait craindre une possible modification ult\u0026eacute;rieure, sans pr\u0026eacute;ciser laquelle alors que effectu\u0026eacute;e en infraction \u0026agrave; l\u0026#39;article 56 du d\u0026eacute;cret 64-025 du 21 mai 1964 qui interdit l\u0026#39;occupation anarchique des terrains domaniaux, la construction de la SCACO tombe actuellement sous le coup de l\u0026#39;article 36 du d\u0026eacute;cret 2010-233 du 20 avril 2010 qui en pr\u0026eacute;voit l\u0026#39;enl\u0026egrave;vement et auquel s\u0026#39;harmonise la demande de d\u0026eacute;molition et que c\u0026#39;est donc un terrain b\u0026acirc;ti qui a \u0026eacute;t\u0026eacute; vendu par l\u0026#39;\u0026Eacute;tat Malagasy \u0026agrave; R.M.J d\u0026#39;o\u0026ugrave; en cas d\u0026#39;effectivit\u0026eacute; de la d\u0026eacute;molition, impossibilit\u0026eacute; l\u0026eacute;gale de modification ult\u0026eacute;rieure d\u0026#39;aucune sorte, avec cette pr\u0026eacute;cision que la partie en ruine concern\u0026eacute;e n\u0026#39;est pas habit\u0026eacute;e \u0026quot; ;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAttendu qu\u0026#39;il r\u0026eacute;sulte des \u0026eacute;l\u0026eacute;ments constants du dossier qu\u0026#39;une affaire de litige de terrain opposant les parties actuelles est encore pendante devant la Cour d\u0026#39;Appel de Toliara (arr\u0026ecirc;t ADD n\u0026deg; 210 du 07 ao\u0026ucirc;t 2002), R.H ayant engag\u0026eacute; une proc\u0026eacute;dure tendant \u0026agrave; ordonner la rectification des d\u0026eacute;limitations et bornages ; \u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAttendu qu\u0026#39;une possible modification ult\u0026eacute;rieure peut d\u0026eacute;pendre de l\u0026#39;issue de cette proc\u0026eacute;dure encore pendante ;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAttendu que le moyen est d\u0026egrave;s lors inop\u0026eacute;rant et ne peut qu\u0026#39;\u0026ecirc;tre rejet\u0026eacute; ; \u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ESur le deuxi\u0026egrave;me moyen de cassation pris de la violation de l\u0026#39;article 28 de la loi 2008-014 du 23 juillet 2008, de l\u0026#39;article 38 du d\u0026eacute;cret 2010-233 du 20 avril 2010 et de l\u0026#39;article 29 de la loi 2005-019 du 17 octobre 2005 pour fausse application de la loi, exc\u0026egrave;s de pouvoir en ce que faisant siens les motifs du premier juge pour d\u0026eacute;bouter en l\u0026#39;\u0026eacute;tat R.M.J, la Cour d\u0026#39;Appel de Toliara dit aussi que la question du litige de terrain opposant les actuels protagonistes n\u0026#39;est pas encore d\u0026eacute;finitivement tranch\u0026eacute;e alors que l\u0026#39;Etat Malagasy propri\u0026eacute;taire conserve la facult\u0026eacute; d\u0026#39;appr\u0026eacute;cier l\u0026#39;opportunit\u0026eacute; de l\u0026#39;attribution des terres de son domaine priv\u0026eacute; et reste seul juge du refus par application de l\u0026#39;article 28 de la loi 2008-014 du 23 juillet 2008 et de l\u0026#39;article 38 du d\u0026eacute;cret 2010-233 du 20 avril 2010 et que les titres fonciers \u0026eacute;tablis par une proc\u0026eacute;dure d\u0026#39;immatriculation dans les formes et condition d\u0026eacute;termin\u0026eacute;es par les lois et r\u0026egrave;glements sont d\u0026eacute;finitifs et inattaquables selon l\u0026#39;article 29 de la loi 2005-019 du 17 octobre 2005 ; \u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAttendu ainsi qu\u0026#39;il r\u0026eacute;sulte des \u0026eacute;l\u0026eacute;ments constants acquis \u0026agrave; la proc\u0026eacute;dure qu\u0026#39;il est \u0026eacute;tabli que R.M.J n\u0026#39;est pas la propri\u0026eacute;taire originaire de la propri\u0026eacute;t\u0026eacute; dite \u0026quot; MANAMBITSOA \u0026quot; TF 8229 CJ et ainsi le titre qu\u0026#39;elle d\u0026eacute;tient n\u0026#39;est ni d\u0026eacute;finitif ni inattaquable et des modifications ult\u0026eacute;rieures peuvent y \u0026ecirc;tre apport\u0026eacute;es ; \u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAttendu que le moyen ne saurait d\u0026egrave;s lors prosp\u0026eacute;rer ; \u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\t \u0026nbsp;\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022cs2AD8142C\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs91EF8B52\u0022\u003EPAR CES MOTIFS\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022cs91EF8B52\u0022\u003EREJETTE \u003C\/span\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003Ele pourvoi ;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ECondamne la demanderesse \u0026agrave; l\u0026#39;amende et aux d\u0026eacute;pens. \u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAinsi jug\u0026eacute; et prononc\u0026eacute; par Cour, Chambre les jour, mois et an que dessus.\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EO\u0026ugrave; \u0026eacute;taient pr\u0026eacute;sents :\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EMessieurs et Mesdames\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cul style=\u0022margin-top:0;margin-bottom:0;\u0022\u003E\n\t\t\t\u003Cli class=\u0022cs576333AD\u0022 value=\u00220\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ERAKETAMANGA Odette, Pr\u0026eacute;sident de la Cour de Cassation, Pr\u0026eacute;sident ;\u003C\/span\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli class=\u0022cs576333AD\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ERAZAFINDRAMARO Haja Jacqueline, Conseiller - Rapporteur ;\u003C\/span\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli class=\u0022cs576333AD\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ERAFENOMANANIONY Eliana Blandine, Conseiller, RAJERISON Ars\u0026egrave;ne, Conseiller, RAZAIARISOA Zafimanitra Vololonirina J., Conseiller, tous membres ; \u003C\/span\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli class=\u0022cs576333AD\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003EAUGUSTE Marius Arnaud Wilfrid, Avocat G\u0026eacute;n\u0026eacute;ral ;\u003C\/span\u003E\u003C\/li\u003E\u003Cli class=\u0022cs576333AD\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ERAJAONARISON Herimalala Patricia ;\u003C\/span\u003E\u003C\/li\u003E\u003C\/ul\u003E\n\t\t\u003Cp class=\u0022csAC9652A3\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003ELa minute du pr\u0026eacute;sent arr\u0026ecirc;t a \u0026eacute;t\u0026eacute; sign\u0026eacute;e par le Pr\u0026eacute;sident, le Rapporteur et le Greffier.\/.\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csF0A1D375\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csCF6BBF71\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp class=\u0022csD15247B9\u0022\u003E\u003Cspan class=\u0022csD5D7D290\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/p\u003E\u003C\/body\u003E\n\u003C\/html\u003E\n","matieres":["Foncier"],"keywords":"PROPRIETAIRE INSCRIT - NON ORIGINAIRE - TITRE FONCIER- ORIGINE DE PROPRIETE : EFFETS"}