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[ "code" => "DCS68389AFFEC4C1" "numero" => 199 "arretAt" => DateTimeImmutable @1524591359 {#1423 : 2018-04-24 19:35:59.0 Europe/Zurich (+02:00) } "numeroDossier" => "134/08-CO" "nature" => "Civile" "solution" => "Rejet" "cassation" => "Ordinaire" "url" => null "object" => "Titre foncier" "objectOther" => null "sommaire" => "Le titre foncier de la propriété et les inscriptions conservent le droit qu’ils relatent tant qu’ils n’ont pas été annulés, rayés ou modifiés et font preuve à l’égard des tiers que la personne qui y est dénommé est réellement investie des droits qui y sont spécifiés" "content" => """ \u{FEFF}<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">\n <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">\n \t<head>\n \t\t<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /><title>\n \t\t</title>\n \t\t<style type="text/css">\n \t\t\t.cs63122F34{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:5pt 4pt 0pt 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tant qu’ils n’ont pas été annulés, rayés ou modifiés et font preuve à l’égard des tiers que la personne qui y est dénommé est réellement investie des droits qui y sont spécifiés »</span></p><p class="cs8B8E325"><span class="csCF6BBF71">RJD et consorts</span></p><p class="cs8B8E325"><span class="csCF6BBF71">C/</span></p><p class="cs8B8E325"><span class="csCF6BBF71">R.L.</span></p><p class="cs8B8E325"><span class="cs91EF8B52">REPUBLIQUE DE MADAGASCAR</span></p><p class="cs8B8E325"><span class="cs91EF8B52">AU NOM DU PEUPLE MALAGASY</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">La Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du vendredi vingt-sept avril deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice à Anosy, a rendu l'arrêt dont la teneur suit :</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="cs91EF8B52">LA COUR</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Après en avoir délibéré conformément à la loi;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Statuant sur le pourvoi de R.J.D., tous demeurant à [adresse], ayant pour conseil Maitre HARLINE Herisoa, Avocat, contre l'arrêt civil n°1034 du 24 juillet 2007 rendu par la Cour d'Appel d'Antananarivo dans le litige les opposant à R.L ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Vu les mémoires en demande et en défense produits ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csBAF33195">Sur le premier moyen de cassation</span><span class="csCF6BBF71"> pour violation de l'article 121 de l'ordonnance n°60-146 du 31 octobre 1960 En ce que le droit de l'acquéreur suit le sort de l'acte de vente et dépend de l'issue de la procédure administrative en vue de son transfert à l'Etat après déclaration Alors que les occupants ont déjà fait valoir leur mise en valeur sur une partie de la propriété litigieuse ;\t</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Attendu que la propriété litigieuse dite « KER-MARIA » TF n°281-N (ancien T N°43-N) est inscrite au nom de R.L. à la suite d'une procédure de mutation par vente passée entre elle (acquéreuse) et les héritiers de feu R.A. (vendeurs) ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Que les droits de R.L. sont régulièrement inscrits au livre foncier ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Qu'aux termes de l'article 123 de l'ordonnance n°60-146 du 03 octobre 1960, le titre foncier de la propriété et les inscriptions conservent le droit qu'ils relatent tant qu'ils n'ont pas été annulés, rayés ou modifiés et font preuve à l'égard des tiers que la personne qui y est dénommée est réellement investie des droits qui y sont spécifiés ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Que le moyen est par conséquent inopérant ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csBAF33195">Sur le deuxième moyen de cassation en ses deux branches</span><span class="csCF6BBF71"> pour violation des articles 302 et 306 de la Loi sur la Théorie générale des Obligations En ce que d'une part, au cas d'espèce, il n'y a pas d'autorité de chose jugée , les occupants n'étant pas parties dans la procédure d'homologation de l'acte de vente ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csE2DF19C1">Que d'autre part</span><span class="csCF6BBF71">, le jugement ne se rapporte pas aux actions futures pouvant affecter cette ancienne propriété coloniale mais censure uniquement une action personnelle au profit de l'acquéreur contre le vendeur ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Attendu que toute décision de justice devenue définitive faute de voie de recours, est opposable aussi bien aux parties qu'aux tiers ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Que le moyen n'est donc pas fondé ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csBAF33195">Sur le troisième moyen de cassation en ses deux branches réunies</span><span class="csCF6BBF71"> pour violation de l'article 125 de l'ordonnance n°60.146 du 1er octobre 1960 et de l'article 3 de l'ordonnance n°74-021 du 20 juin 1961 sanctionnant l'abus de droit de propriété, pour fausse interprétation de la loi, excès de pouvoir</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csE2DF19C1">En ce que</span><span class="csCF6BBF71"> la Cour d'Appel ne peut sanctionner une procédure administrative d'acquisition encore en cours ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csE2DF19C1">En ce que</span><span class="csCF6BBF71"> par son arrêt avant-dire-droit ayant ordonné le sursis à statuer et écartant les droits de l'Etat Malagasy par le transfert de la propriété à autrui </span><span class="csE2DF19C1">Alors qu</span><span class="csCF6BBF71">'il y n'y a pas eu de dépossession violente, constitue un abus de droit ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Attendu que le moyen, vague et imprécis, est inopérant ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="cs8B8E325"><span class="cs91EF8B52">PAR CES MOTIFS</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="cs91EF8B52">REJETTE</span><span class="csCF6BBF71"> le pourvoi ;</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Condamne les demandeurs à l'amende et aux dépens.</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Ainsi jugé et prononcé par la Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale, en son audience publique, les jour, mois et an que dessus.</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Où étaient présents :</span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">Mesdames et Messieurs :</span></p><ul style="margin-top:0;margin-bottom:0;">\n \t\t\t<li class="cs76D125DD" value="0"><span class="csCF6BBF71">ANDRIAMITANTSOA Harimahefa, Président de Chambre, Président ;</span></li><li class="cs76D125DD"><span class="csCF6BBF71">RAMIADANARIVO Simone, Conseiller - Rapporteur ;</span></li><li class="cs76D125DD"><span class="csCF6BBF71">RASOANOROLALAO Isabelle, Conseiller, RANDRIAMANANTSOA Feteson, Conseiller, RANDRIAMALALA Johnson, Conseiller, tous membres ;</span></li><li class="cs76D125DD"><span class="csCF6BBF71">RAMANASE Marc, Avocat Général ;</span></li><li class="cs76D125DD"><span class="csCF6BBF71">ANDRIANALISOA Ramanamisata Eloi, Greffier.</span></li></ul>\n \t\t<p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71"> </span></p><p class="csC0A11FC2"><span class="csCF6BBF71">La minute du présent arrêt a été signée par le Président, le Rapporteur, et le Greffier.</span></p><p class="csFEEEEB43"><span class="csD5D7D290"> </span></p></body>\n </html>\n """ "matieres" => [ "Foncier" ] "keywords" => "Droits – Inscription au titre foncier – Preuve de propriété" ] |
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